個人房屋承接個人房屋安全鑒定服務
行業類型安全性鑒定
服務內容房屋、廠房、消防器材、工程檢測
檢測機構第三方
適用范圍危房、農村房屋等
檢測類型安全質量檢測
檢測方式現場鑒定
安全質量檢測類型可靠性檢測
報價視工程量而定
檢測鑒定內容根據房屋現場檢測數據
公共建筑承接學校醫院*房屋安全
房屋危險性鑒定應按A、B、C、D 四等級
安全質量檢測可靠性檢測
收費標準根據實際情況協商
出報告時間3-10天
是否現場檢測是
檢測方法量尺
探針等
服務合同一式三份
檢測范圍學校
賓館
廠房
小區
民房
幼兒園
檢測項目樓房完損性鑒定
廠房檢測
a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋檢測收費標準——以下僅供參考,具體請來電咨詢辦理:
一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的按三類房屋的收費標準收費,其建筑面積按使用面積乘以1.33計算,中涉及毗鄰房屋結構安全的收費需另議。
(二)被房屋無圖紙資料的,可在相應工程類別規定的收費標準基礎上增加收費,但增加的收費不得超過房屋安全費總額的30%。
(三)古建筑安全收費按一類工程收費標準乘以2.0系數計算;
(四)建筑物層高超過4米的,費乘以1.2系數計算;
(五)在有和高溫等環境中的房屋安全,按費的20%增加收費;
(六)對于經濟適用住房的安全,費按以上標準減半價取;對于定期成批量例屋安全,費按以上標準的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出報告的(現場檢測后三日內做出報告),按費的20-30%增收加急費;
(八)本辦法于現場常規檢測,不包括工程檢測,如需進行工程檢測的,檢測費由雙方協商確定。
注意:被的房屋面積超過起始價規定的面積標準時,先按起始價收費,超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計收,兩項收費之和為該房屋的安全收費額。

結構如何進行:
1 建筑結構設計與建筑抗震
建筑結構設計是指新建建筑根據其使用功能,在滿足安全、適用、耐久、經濟和施工可行的要求下,按照有關設計標準的規定,對建筑結構進行總體布置、技術經濟分析、計算、構造和制圖工作,并尋求優化的過程。這是一個從無到有的過程,在經濟和施工允許的條件下,可適當提高結構的安全儲備。建筑抗震是指根據既有建筑的現狀,對其安全性、適用性和耐久性進行評價,對其抗震能力做出評定。換言之,其結構已經存在,施工已經完成,過程中不需要再考慮其建造的經濟和施工限制。
根據建筑結構設計和建筑抗震的任務和要求的不同,其主要區別主要體現在材料、荷載、施工質量等相關信息和參數上。
2 平面模型的建立及相關參數的輸入
2. 1 平面模型的建立
根據前文所述,建筑結構設計時一個創造的過程,可以根據建筑設計和結構受力情況的需要,適當調整構件的位置和構件截面尺寸。而建筑抗震則是對既有建筑進行的復核驗算,其平面布置必須嚴格按照結構的現有狀況進行輸入,包括其墻體、梁、樓板、門窗洞口、構造柱、圈梁及樓層高度等相關內容。
2. 2 材料強度的輸入
結構設計計算時,磚和砂漿的強度等級根據其受力狀況和經濟要求確定其強度等級,這是對后期施工中所需材料的要求。在施工完成后,其實際材料強度可能與設計要求存在一定的差異。因此在抗震中,如果將材料的實測強度換算至規范所列的材料強度后,再進行計算,可能會造成不必要的浪費或人為降低了結構的安全儲備。根據《砌體結構設計規范》( GB 50003-2001) 的要求,砌體結構的抗壓強度按式( 1) ~ 式( 3) 計算。
fm = k1 fα1( 1 + 0. 07f2) k2( 1)
fk = fm - 1. 645σf = fm( 1 - 1. 645δf) ( 2)
f = fk /γf( 3)
式中,fm
為砌體抗壓強度平均值; fk為砌體抗壓強度標準值; f 為砌體抗壓強度設計值; f1為塊體( 磚、石、砌塊等) 的抗壓強度等級值或平均值,以MPa計; f2為砂漿抗壓強度平均值,以MPa 計; k1為與塊體類別( 磚、石、砌塊等) 和砌筑方法有關的系數; k2為砂漿強度較低或較高時,砌體抗壓強度的修正系數; α 為與塊體高度有關的系數; σf、δf
分別為砌體抗壓強度標準差和變異系數; 對磚、砌塊及毛料石砌體,可取δf = 0. 17; 對毛石砌體,可取δf = 0. 24; γf為材料性能分項系數,當施工等級為A 級時,取γf =1. 5; 當施工等級為B 級時,取γf = 1. 6; 當施工等級
為C 級時,取γf = 1. 8。由式( 1) ~ 式( 3) 可見,在抗震時,f1、f2分別應該取塊體( 磚、石、砌塊等) 的抗壓平均值和砂漿抗壓強度平均值。
2. 3 荷載輸入
結構設計計算時,設計人員往往根據建筑設計裝修等要求,根據《建筑結構荷載規范》的相關規定算出結構的荷載,輸入軟件之后進行計算。結構在使用時,往往經歷過重新裝修,其實際荷載往往與原設計狀況不符。因此,抗震時,應根據既有建筑的實際受荷情況,確定其荷載輸入。此外,PKPM 在進行砌體結構抗震及其它參數輸入時,其“墻體材料的自重”默認值為22kN /m3。這是一個含墻飾面重的240 墻的測算值,在部分工程中與實際計算有一定差別,尤其對于非240 模數的墻體。抗震時,建議該值按照實際測算值輸入。
2. 4 施工質量控制等級
在考慮施工質量對結構的影響時,《砌體結構設計規范》引入了砌體工程施工質量控制等級( A、B、C) 的概念。按現場質保體系、砂漿及混凝土強度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術等級等因素,砌定砌體工程施工質量控制等級。結構設計階段,按照《砌體結構設計規范》的要求,一般施工質量控制等級均按B 級控制。實際施工過程中,部分工程的施工質量控制等級與設計要求存在一定的差異。但是由于施工質量控制等級的劃分不具有結果反推性,所以一般情況下,按現場施工資料確定其與設計要求的符合性,然后再根據相應的控制等級進行驗算。

本公司承接以下全國業務范圍:
一、房屋安全各項內容
1.安全:分正常使用性和結構安全性。
2.可靠性:分工業建筑可靠性、民用建筑可靠性、古建筑可靠性、高層建筑可靠性等。
3.品質性:分常規性品質、接管驗收(收樓)、商品住宅性能認定等。
4.抗震:主要是抗地震和共振現象。
5.受災房:分火災房,水災房,風災房,震災房,雷擊房等。
6.司法(涉案):主要的訴訟、仲裁、涉及房屋技術的。
7.損壞賠償。
8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。
9.舊房加設電梯的。
10.專項技術: 增層增荷、 改變用途、加固維修改造(含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構部件新舊程度和抗力評估、適修性及經濟性評估、毗連場地施工影響(含挖土、抽水、打樁、拆房、 爆破、機械振動等) 的、二次裝修工程影響的、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估、突發性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物評估

房屋檢測——材料取樣:
取樣是建筑材料試驗檢測的步,正確取樣的樣品才能反映材料的真實情況。根據統計推斷的原理可知,樣本數據應對總體質量水平起到反映作用,這也是樣本代表性的要求。若樣本缺乏代表性,其獲取的檢測數據必然不能正確反映出該批材料的真實質量水平。
取樣應該要有代表性,一般是以一批材料(不同的材料,每批數量不同)不同部位隨機抽取規定數量的樣品(鋼材是從規定部位截取),即不僅取樣,并且數量上也要正確。取樣部位及方法也要按規定進行。試樣的數量和取樣部位及其方法將關系到試驗結果的準確性,數量過少,取樣部位及方法的偏差,都會使試驗誤差,有時會得出相反的結果。我們在實際檢測中也會呈現一些例如取樣不具有代表性、取樣數量不夠、取樣方法不正確等等的問題,因此我們一定要遵照我國有關法律的規定和此行業的規則進行操作。當前應用較為廣泛的常見隨機取樣方法主要有:
1)系統抽樣法。也被稱作機械抽樣法,即就是將時間或空間平均劃分抽取樣本,要注意的是個樣本要隨機抽取。
2)單純隨機法。也就是使用隨機數字、隨機擲、隨機數表的方法完成樣本抽取,常見的隨機擲。
3)分層抽樣法。即就是事前將需要檢測的原料劃分成幾層,再從各層中隨機抽取數量相等的樣本。
4)二次抽樣法。此類方法常在母體較大時應用,抽樣的目的是讓母體減小,然后在進行下次抽樣。
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