房屋承重檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件。
3、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
5、綜合判斷房屋結構現狀，確定房屋安全程度。 房屋評定： 房屋評定單元的承重結構系統組合項目的評定等級分為A、B、C、D，
不管是那個單位做設計，都是依據規范來的，比如說荷載的取值就應該參考《建筑結構荷載G009-2001，樓主可以查閱下荷載規范附錄C表C.0.1金工車間樓面活荷載 中二類金工的樓板板跨大于2m時活荷載取值：1.2t/㎡，備注里給出了代表性的機床型，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，條文注釋里說：表列荷載考慮了安裝、檢修和正常使用情況下的設備(包括動力影響)和操作菏載。樓層承重與建筑使用材料和樓房結構有關，地基是基本的，樓房承重主要和混凝土與鋼筋的配置有關，一般來說鋼筋比例越大，承重越好。施工季節也影響樓房問題，一般夏天比冬天要好。這里有個設計荷載的問題。設計荷載是指每平米的承重能力，一般活荷載設計值：住宅為200~250KG，公共建筑為300~400KG。這個荷載一般指一塊板（按柱跨分）的平均荷載。比如一個柱跨是8米長4米寬（以四周的梁為界），如果其活荷載設計值為300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6噸。樓板上放東西，首先要防止一個柱跨堆荷過大。其次要防止局部荷載過大（一般局部在設計荷載的1.5倍以內還是安全的）。
房屋承重檢測——現存建筑結構可靠度檢測方法存在的不足
　　隨著建筑結構服役時間的不斷增長，經歷了長期的外部環境及相關的人為因素影響后，其自身的材料性能及力學性能逐漸衰退，另外目前對建筑結構的定期檢測維護工作還不完善，導致建筑結構的可靠性水平逐漸降低。當前我國有大量的工業建筑有待進行可靠性評定，如何合理地評定既有機構的可靠性是目前工程界所面臨的重要問題之一。既有結構可靠性評定的理論基礎是結構體系的可靠性理論。目前的評定準則基本沒有考慮結構系統的總體效應，如破壞準則的界定、主要失效模式的確定方法及各主要失效模式相關性影響等。
層排架結構的可靠性評定從構件、子單元、單元三個層次來進行，具有簡單明了、層次分明、易于操作等優點，鑒于結構體系可靠度計算的復雜性，通過不同層次的評級對結構體系的可靠性評定仍較實用。但其僅考慮了承載力不足構件的數量，而未考慮不同構件的具置對結構體系可靠性的影響；同時結構抗力受諸多因素的影響，如材料強度、截面尺寸等等，對不同位置截面抗力影響因素變化對結構體系可靠度的影響并不明了，僅從構件承載力的角度來評定既有結構的可靠性，不能明確分析出不同位置截面抗力影響因素變化對結構體系可靠性的影響程度，評定方式較為籠統，從而使其評定結果與工程結構的實際情況存在一定的差別，不能較完整地反映整個結構的可靠性狀況。

目前，擁有、多名、注冊巖土、一級注冊、助理等一批專業技術過硬的檢測團隊，主要技術部門有地基基礎檢測部、結構工程檢測部、節能檢測部、房屋部、建材檢測部，擁有檢測各專項先進的儀器設備。并獲得實驗室認可會的認可證書。至此，深圳地區獲得資質項目較為齊全的為數不多的建設工程質量檢測機構之一。公司秉承“精誠團結、勤奮自律、優質”的宗旨服務社會。公司技術力量雄厚，專業結構合理；擁有一批德才兼備的長期從事建筑設計、、房屋結構安全、質量檢測和結構加固等專業的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全、質量檢測和結構加固等具有豐富的經驗，能勝任各類房屋安全工作。 公司采用國內外先進的檢測儀器和設備，依據現行標準為廣大客戶提供優質服務，并遵照廣東省頒發的相關文件為 “五無”工程做結構安全檢測和。同時，我公司還專門為市、區級、市仲裁會承擔民事訴訟中的房屋安全工作。公司自成立以來，共完成施工周邊房屋、一般性房屋安全、危房鑒定、公共娛樂場所開業或年審、租賃房屋安全、工業廠房可靠性、民用建筑可靠性、房屋災后及委托司法等各類項目數百宗。公司憑借靈敏的市場觸角、服務社會的謙虛、敢為人先的探索精神及豐富的經驗，迅速成長為珠三角具實力的公司之一。
一、廠房竣工驗收報告——當廠房存在下列情況時，需要進行廠房質量安全檢測：
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性；
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行，為后續使用年限提供建議；
3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行；
4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行；
5、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行；
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。
      適用范圍：需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。 檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
二、廠房竣工驗收報告——廠房竣工驗收檢測過程如下：
（1）調查房屋的使用歷史和結構體系。
（2）測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
（3）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑結構構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
（4）房屋結構材料力學性能和檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
（5）必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
（6）分析房屋損壞原因。
（7）綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
對工業廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業廠房可靠性標準》G144－90等相關標準的規定。
三、廠房竣工驗收報告——公司具備以下檢測能力：
1、施工周邊房屋安全性。 
2、危房等級評估。 
3、申請營業執照及工商年審房屋安全。 
4、房屋加層或擴建可靠性檢測。 
5、中小學生校舍及用房抗震。 
6、房屋質量安全檢測。 
7、“五無”工程房屋。 
8、房屋加固質量檢測。 
9、危房改造排查檢測。
 10、火災后房屋安全檢測。 
11、房屋受損價格評估。 
12、建筑抗震性能。 
13、新建工程施工質量。 
14、鋼結構工程安全可靠性。

房屋承重檢測——以框架結構為例，檢測的主要內容如下;
(一)  梁、柱混凝土強度的檢測
(二)  梁、板、柱配筋和鋼筋保護層厚度的檢測
(三)  梁、柱、板截面尺寸（厚度）的檢測
(四) 結構布置、構件傳力情況的檢測
  整棟建筑物。
  (五) 建筑物的軸線尺寸、層高的檢測
 整棟建筑物。
 (六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(七)   鋼筋力學工藝性能的檢測
 截取鋼筋數：一組。
  (八) 結構構件裂縫、構件損傷的檢測
 整棟建筑物。
(九) 圍護結構的檢測
變形、裂縫、滲漏情況：整棟檢測。
(十)   墻體構造措施的檢測
墻體拉結、構造柱、圈梁：全面檢測。
(十一) 基礎的檢測
共2個。
(十二) 房屋傾斜的檢測
整棟建筑物。
以上各項目的檢測數量及檢測位置（檢測布點平面圖見附件），現場檢測如果確需少量調整，必須經質監站認可后方能實行。

廠房竣工驗收報告——現存建筑結構可靠度檢測方法存在的不足 
隨著建筑結構服役時間的不斷增長，經歷了長期的外部環境及相關的人為因素影響后，其自身的材料性能及力學性能逐漸衰退，另外目前對建筑結構的定期檢測維護工作還不完善，導致建筑結構的可靠性水平逐漸降低。當前我國有大量的工業建筑有待進行可靠性評定，如何合理地評定既有機構的可靠性是目前工程界所面臨的重要問題之一。既有結構可靠性評定的理論基礎是結構體系的可靠性理論。目前的評定準則基本沒有考慮結構系統的總體效應，如破壞準則的界定、主要失效模式的確定方法及各主要失效模式相關性影響等。 
層排架結構的可靠性評定從構件、子單元、單元三個層次來進行，具有簡單明了、層次分明、易于操作等優點，鑒于結構體系可靠度計算的復雜性，通過不同層次的評級對結構體系的可靠性評定仍較實用。但其僅考慮了承載力不足構件的數量，而未考慮不同構件的具置對結構體系可靠性的影響；同時結構抗力受諸多因素的影響，如材料強度、截面尺寸等等，對不同位置截面抗力影響因素變化對結構體系可靠度的影響并不明了，僅從構件承載力的角度來評定既有結構的可靠性，不能明確分析出不同位置截面抗力影響因素變化對結構體系可靠性的影響程度，評定方式較為籠統，從而使其評定結果與工程結構的實際情況存在一定的差別，不能較完整地反映整個結構的可靠性狀況。
廠房竣工驗收報告——房屋建筑工程的施工質量受到多種因素的影響，因此，工程項目的施工質量控制必須考慮這些因素的影響。
1.質量波動大。由于房屋建筑產品生產的單件性和流動性，不具有一般工業產品生產的固定生產流水線、規范化的生產工藝、完善的檢測技術、成套的生產設備和穩定的生產環境，所以工程質量易產生波動而且波動大。
2.質量隱蔽性。房屋建筑工程項目在施工過程中，由于工序交接多、中間產品多、隱蔽工程多，因此質量存在隱蔽性。
3.終檢局限大。工程項目的竣工驗收存在一定的局限性，故此，工程項目的施工質量控制應以預防為主，防患于未然。
物資須在經考察確認合格的廠家或有信譽的商家采購，所采購的材料或設備必須具備出廠合格證、材質和使用說明書。確保用在工程上的材料都是合格產品。材料經驗收合格后進場，進場材料要分類碼放整齊，做好標識，同時要把復試合格材料與未復試材料分開堆放，以便保證合格材料在工程中使用。
做好圖紙會審及技術交底，嚴格技術交度：包括施工組織設計交底、各分項工程技術交底、原材料取樣及試驗交底。做到先交底，后施工，保證工程質量，減少不必要的返工，杜絕質量事故的發生。
針對工程特點，施工難點，施工現場的具體情況，所有參加施工人員必須進行技術培訓和安全知識的培訓，經培訓合格后方可上崗。培訓的主要項目有地下及屋面防水、鋼筋連接、大體積混凝土施工、預應力梁施工、鋼結構、臨時用電、深基坑、高支模以及新技術、新材料項目等的培訓。
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