個人房屋承接個人房屋安全鑒定服務
行業(yè)類型安全性鑒定
服務內(nèi)容房屋、廠房、消防器材、工程檢測
檢測機構(gòu)第三方
適用范圍危房、農(nóng)村房屋等
檢測類型安全質(zhì)量檢測
檢測方式現(xiàn)場鑒定
安全質(zhì)量檢測類型可靠性檢測
報價視工程量而定
檢測鑒定內(nèi)容根據(jù)房屋現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)
公共建筑承接學校醫(yī)院*房屋安全
房屋危險性鑒定應按A、B、C、D 四等級
安全質(zhì)量檢測可靠性檢測
收費標準根據(jù)實際情況協(xié)商
出報告時間3-10天
是否現(xiàn)場檢測是
檢測方法量尺
探針等
服務合同一式三份
檢測范圍學校
賓館
廠房
小區(qū)
民房
幼兒園
檢測項目樓房完損性鑒定
廠房檢測
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。
結(jié)構(gòu)如何進行:
1 建筑結(jié)構(gòu)設計與建筑抗震
建筑結(jié)構(gòu)設計是指新建建筑根據(jù)其使用功能,在滿足安全、適用、耐久、經(jīng)濟和施工可行的要求下,按照有關(guān)設計標準的規(guī)定,對建筑結(jié)構(gòu)進行總體布置、技術(shù)經(jīng)濟分析、計算、構(gòu)造和制圖工作,并尋求優(yōu)化的過程。這是一個從無到有的過程,在經(jīng)濟和施工允許的條件下,可適當提高結(jié)構(gòu)的安全儲備。建筑抗震是指根據(jù)既有建筑的現(xiàn)狀,對其安全性、適用性和耐久性進行評價,對其抗震能力做出評定。換言之,其結(jié)構(gòu)已經(jīng)存在,施工已經(jīng)完成,過程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟和施工限制。
根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設計和建筑抗震的任務和要求的不同,其主要區(qū)別主要體現(xiàn)在材料、荷載、施工質(zhì)量等相關(guān)信息和參數(shù)上。
2 平面模型的建立及相關(guān)參數(shù)的輸入
2. 1 平面模型的建立
根據(jù)前文所述,建筑結(jié)構(gòu)設計時一個創(chuàng)造的過程,可以根據(jù)建筑設計和結(jié)構(gòu)受力情況的需要,適當調(diào)整構(gòu)件的位置和構(gòu)件截面尺寸。而建筑抗震則是對既有建筑進行的復核驗算,其平面布置必須嚴格按照結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有狀況進行輸入,包括其墻體、梁、樓板、門窗洞口、構(gòu)造柱、圈梁及樓層高度等相關(guān)內(nèi)容。
2. 2 材料強度的輸入
結(jié)構(gòu)設計計算時,磚和砂漿的強度等級根據(jù)其受力狀況和經(jīng)濟要求確定其強度等級,這是對后期施工中所需材料的要求。在施工完成后,其實際材料強度可能與設計要求存在一定的差異。因此在抗震中,如果將材料的實測強度換算至規(guī)范所列的材料強度后,再進行計算,可能會造成不必要的浪費或人為降低了結(jié)構(gòu)的安全儲備。根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》( GB 50003-2001) 的要求,砌體結(jié)構(gòu)的抗壓強度按式( 1) ~ 式( 3) 計算。
fm = k1 fα1( 1 + 0. 07f2) k2( 1)
fk = fm - 1. 645σf = fm( 1 - 1. 645δf) ( 2)
f = fk /γf( 3)
式中,fm
為砌體抗壓強度平均值; fk為砌體抗壓強度標準值; f 為砌體抗壓強度設計值; f1為塊體( 磚、石、砌塊等) 的抗壓強度等級值或平均值,以MPa計; f2為砂漿抗壓強度平均值,以MPa 計; k1為與塊體類別( 磚、石、砌塊等) 和砌筑方法有關(guān)的系數(shù); k2為砂漿強度較低或較高時,砌體抗壓強度的修正系數(shù); α 為與塊體高度有關(guān)的系數(shù); σf、δf
分別為砌體抗壓強度標準差和變異系數(shù); 對磚、砌塊及毛料石砌體,可取δf = 0. 17; 對毛石砌體,可取δf = 0. 24; γf為材料性能分項系數(shù),當施工等級為A 級時,取γf =1. 5; 當施工等級為B 級時,取γf = 1. 6; 當施工等級
為C 級時,取γf = 1. 8。由式( 1) ~ 式( 3) 可見,在抗震時,f1、f2分別應該取塊體( 磚、石、砌塊等) 的抗壓平均值和砂漿抗壓強度平均值。
2. 3 荷載輸入
結(jié)構(gòu)設計計算時,設計人員往往根據(jù)建筑設計裝修等要求,根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定算出結(jié)構(gòu)的荷載,輸入軟件之后進行計算。結(jié)構(gòu)在使用時,往往經(jīng)歷過重新裝修,其實際荷載往往與原設計狀況不符。因此,抗震時,應根據(jù)既有建筑的實際受荷情況,確定其荷載輸入。此外,PKPM 在進行砌體結(jié)構(gòu)抗震及其它參數(shù)輸入時,其“墻體材料的自重”默認值為22kN /m3。這是一個含墻飾面重的240 墻的測算值,在部分工程中與實際計算有一定差別,尤其對于非240 模數(shù)的墻體。抗震時,建議該值按照實際測算值輸入。
2. 4 施工質(zhì)量控制等級
在考慮施工質(zhì)量對結(jié)構(gòu)的影響時,《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》引入了砌體工程施工質(zhì)量控制等級( A、B、C) 的概念。按現(xiàn)場質(zhì)保體系、砂漿及混凝土強度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術(shù)等級等因素,砌定砌體工程施工質(zhì)量控制等級。結(jié)構(gòu)設計階段,按照《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》的要求,一般施工質(zhì)量控制等級均按B 級控制。實際施工過程中,部分工程的施工質(zhì)量控制等級與設計要求存在一定的差異。但是由于施工質(zhì)量控制等級的劃分不具有結(jié)果反推性,所以一般情況下,按現(xiàn)場施工資料確定其與設計要求的符合性,然后再根據(jù)相應的控制等級進行驗算。

一、房屋檢測的意義
據(jù)不完全統(tǒng)計,現(xiàn)目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀五六十年代的房屋建筑,這一部分建筑年代久遠,歷經(jīng)風雨滄桑,結(jié)構(gòu)已經(jīng)相當?shù)牟环€(wěn)定,存在嚴重的安全隱患,也有不少的人為了美觀,私自拓寬房屋建筑,改造房屋結(jié)構(gòu)。通過房屋安全檢測,我們可以將這一批房屋清查出來,對齊進行銷毀或修繕,確保房屋建筑的安全。
(一)檢測古建筑,保護文化遺跡
古建筑是我國建筑技術(shù)與建筑風格整體展現(xiàn),不少地區(qū)下來的古建筑被風雨蠶食、損壞殆盡。對這些古建筑進行安全檢測能夠及時地了解這些建筑存在的安全問題,并進行加固修葺。這不僅僅是保護了國家的文化遺跡,同時,古建筑也可以作為地方特色進行開發(fā)和利用,為地方經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)收。
(二)“三無”房屋檢測,嚴查違規(guī)建設
無規(guī)劃、無審批、無的“三無”房屋建筑就像一顆毒瘤,危害著的生命安全,妨礙經(jīng)濟建設。很多“三無”房屋建設沒有經(jīng)過嚴格的技術(shù)論證,建材質(zhì)量堪憂,安全性與可靠性令人擔憂,沒有審批手續(xù)就無法給住戶發(fā)放,房屋戶主缺少法律**。開展“三無”房屋檢測能夠?qū)⑦@些建筑扼殺在施工前期,同時排查已有建筑中的“三無”房屋,保護的生命財產(chǎn)安全。
(三)檢測自然侵蝕和災后房屋
地震、泥石流、臺風、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大,給帶來了非常嚴重的經(jīng)濟損失。災害過后,必需對受災房屋進行加固或重建。開展房屋安全檢查能夠準確的檢查出受災房屋的受損位置,為建設單位提供明確的修葺方向;檢測嚴重受損需要重建的房屋,為災區(qū)房屋重建撥款提供參考資料,確保重建資金充足、準確。

在我國,目前存在大量的磚砌體結(jié)構(gòu),且大部分已進入安全性評定和加固改造的階段,抗震和加固設計工程的大量增長與缺乏相應計算軟件的矛盾日益突出。目前國內(nèi)應用廣泛的砌體結(jié)構(gòu)計算軟件是中國建筑科學研究院PKPM CAD 工程部研發(fā)的PKPM 砌體結(jié)構(gòu)設計軟件。由于砌體結(jié)構(gòu)在設計和抗震中所采用的公式和模型基本一致,所以,本文通過對設計要求和評定要求的比較,通過相關(guān)參數(shù)的設置,探討了PKPM砌體結(jié)構(gòu)設計軟件在既有砌體結(jié)構(gòu)評定中的應用,并對PKPM 砌體結(jié)構(gòu)設計軟件的進一步研究開發(fā)提出建議。本公司技術(shù)力量雄厚,擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢測等的高、中級技術(shù)人才,以及完備的工程檢測設備;先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全、抗震、加固設計和加固施工工作。公司本著誠信的,誠實可靠的技術(shù)力量,為您提供滿意的服務。

關(guān)于房屋綁筋、支模、澆注混凝土
1.綁筋
鋼筋在抗拉拔試驗合格后就進行下一步開始
彈好補墻線,混凝土接茬處施工縫模板安裝前,應預先將已硬化混凝土表面的水泥薄膜或松散混凝土及其砂漿軟弱層全部剔鑿到露石子、清理干凈,用水沖洗。外露鋼筋粘有灰漿油污時清理干凈。梁柱筋綁扎完畢,水電管線及預埋件已安裝,綁好鋼筋保護層墊塊,并辦好驗收手續(xù);
2.支模
板模板從邊跨一側(cè)開始安裝,先安排;龍骨和支柱,臨時固定再安第二排龍骨和支柱,依次逐排安裝,并檢查鋼筋表面應潔凈、無損傷、油漬;對除銹后留有麻點的鋼筋嚴禁按原規(guī)格使用。鋼筋綁扎應符合設計要求,不準混用,對鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設置、。綁扎好的鋼筋不能松動、脫節(jié),更不能缺扣,對雙層配筋的墻有主筋、負筋等,,對柱子四角主筋應用鐵絲拉緊,所有保護層要符合規(guī)定將墊塊墊好或綁在鋼筋上,對綁扎好的鋼筋不準隨意搖晃在澆灌前一定要保持原來設計狀態(tài);
3.澆注混凝土
澆筑砼前對模板應先預檢,混凝土進場后需進行抽測,不得隨意加水。水泥進場時,必須有質(zhì)量合格證,并應對其品種、標號、出廠日期等檢查驗收,或水泥出廠超過三個月時應進行復試。小廠水泥進場后要復試。并不得用于結(jié)構(gòu)工程。砂、石的材質(zhì)要符合要求,砂子含有雜物必須過篩,石子含泥量超過標準時,應沖洗后使用。同一個鋼筋砼結(jié)構(gòu)中,杜絕使用不同品種、標號的水泥。原村料必須計量,標號大于200#者必須做級配試驗,現(xiàn)場根據(jù)砂石含水率不同應調(diào)整配合比;
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