上海市房屋加層改造檢測怎么辦理
近期公司正在進行一棟高層建筑的加層安全性檢測鑒定，該建筑設計層數為15層，計劃按標準層加建5層。根據設計資料，該建筑為鋼筋混凝土框架剪力墻結構，基礎采用靜壓預應力管樁，壓樁深度約30米左右，無地勘報告，有試樁，而且關鍵在于，原設計強度柱墻為一至三層C40,四至六層為C35，六層以上柱梁均為C30，且鋼筋有部分為非標鋼筋。
該項目檢測鑒定工作難度非常大，首先，地基基礎已經封閉，無樁基承載力試驗報告，地基基礎這一塊無法全面檢測，另外，上部主體結構混凝土強度等級與設計不符，鋼筋還有非標鋼筋，具體用量未知，這種情況還要加建5層。申辦房屋加建改造鑒定-房屋加層結構改變申辦鑒定局
針對該項目實際工況，公司內部研究了很久，較終確定了以下檢測鑒定方案。
1.重新檢測地面以上部分主體結構混凝土強度；
2.重新檢測地面以上部分主體結構鋼筋配置，且須開鑿驗證鋼筋直接，檢測量應在規范規定基礎上擴大抽檢量至50%；
3.重新檢測地面以上主體結構平面軸線尺寸及層高，柱墻梁截面尺寸及板厚等參數。
4.檢測目前建筑物整體傾斜情況及樓層變形情況，且在未來3-5年內，定期觀測。
5.制定沉降觀測方案，在未來3-5年內持續觀測建筑物沉降情況。
6.以實際檢測數據為計算參數，對該建筑物地面以上主體結構進行計算分析，以確定該建筑物目前的結構安全性。若結構目前已不滿足安全使用要求，則顯然不應繼續加建，且應進行加固處理；若結構目前滿足安全使用的要求，則查看富余量及按一層一層累加計算，直至達到計算承載力極限值后停止，且總加建層數建議不超過3層。
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