本公司以房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價評估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計與加固補強設(shè)計及司法仲裁委托鑒定等工程領(lǐng)域。我公司是一家具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、程質(zhì)量鑒定的能力。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測鑒定過程：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內(nèi)容的廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定報告
二、房屋承重檢測鑒定——公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1、建筑物大修前的全面安全鑒定；
2、建筑物改變用途及使用條件的鑒定；
3、建筑物有特殊使用要求的安全鑒定；
4、建筑物超過使用基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；
5、新建工程施工質(zhì)量和結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量檢測評價；
6、既有程安全性、適用性、耐久性的檢測鑒定及評估；
7、建筑抗震鑒定；
8、建筑災(zāi)后（火災(zāi)、水災(zāi)、、地震等）檢測鑒定；
9、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評估及檢測鑒定；
10、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測。
一般工業(yè)廠房為滿足生產(chǎn)使用要求需新增機器設(shè)備或更換新的設(shè)備，為了解建筑物目前的樓板是否能滿足新增設(shè)備的安全使用，需委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)對廠房樓板進行承重檢測；.廣東省機電建筑設(shè)計研究院，始建于1958年，有著60余年行業(yè)實踐的悠久歷史，全院現(xiàn)有設(shè)計專業(yè)技術(shù)人員500余名，擁有建筑、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃、供配電動力等技術(shù)專業(yè)人才，其家38人，教授級高工、工程師、工程師約120人，為廣東省工程協(xié)會理事單位、廣東省機械工程學(xué)會理事單位、機械工業(yè)勘察設(shè)計協(xié)會會員單位。具備甲級工程、工程設(shè)計資質(zhì)和城市規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)，行業(yè)范圍包括電子、機械、工業(yè)與民用建筑。依托雄厚技術(shù)平臺與與力量，專業(yè)從事房屋安全鑒定及工程設(shè)計，至今已完成了包括商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學(xué)校、、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全鑒定、工程設(shè)計服務(wù)工作，取得多項、省部級的獎項。我院始終以重質(zhì)量、重信譽，立足“規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化”的管理模式，以高尚道德及上乘技藝鑄造服務(wù)品質(zhì)，作為房屋安全鑒定和工程設(shè)計行業(yè)的領(lǐng)跑者，致力打造為高新技術(shù)的行業(yè)參與者企業(yè)。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測過程：
1 地基基礎(chǔ)
基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降、傾斜等異常現(xiàn)象，是否滿足承載力及構(gòu)造要求。
2 主體結(jié)構(gòu)
1）、房屋整體：結(jié)構(gòu)和布置合理性，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型正確性，傳力路線明確性。
2）、構(gòu)件變形與損傷：混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件是否發(fā)現(xiàn)裂縫寬度、撓度值等損傷超過規(guī)范允許值。
3）、構(gòu)件承載力：截面尺寸、強度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，是否符合驗算后能夠滿足規(guī)范要求。
4）、構(gòu)件連接與構(gòu)造：構(gòu)件間連接方式正確性，是否存在松動變形或其他損傷；及連接構(gòu)造是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求。
5）、圈梁構(gòu)造：圈梁設(shè)置是否符合規(guī)范要求，截面尺寸、配筋及材料強度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，是否存在明顯的異常現(xiàn)象。
3 圍護系統(tǒng)
1）、屋面系統(tǒng)：是否有漏水、穿孔等異常現(xiàn)象
2）、墻體及門窗：墻體表面是否風(fēng)化、剝落，門窗完好情況。 3）、防水、防護設(shè)施：是否完好、損壞情況。
對既有鋼結(jié)構(gòu)建筑的分析按以下幾項內(nèi)容進行：
地基基礎(chǔ)
基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降、傾斜等異常現(xiàn)象，是否滿足承載力及構(gòu)造要求。 2、主體結(jié)構(gòu)
1）、房屋整體：結(jié)構(gòu)和布置合理性，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型正確性，傳力路線明確性。
2）、構(gòu)件變形與損傷：鋼構(gòu)件是否發(fā)現(xiàn)撓度值、局部變形等損傷超過規(guī)范允許值。
3）、構(gòu)件承載力：截面尺寸、配筋及材料強度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，是否符合驗算后能夠滿足規(guī)范要求。
4）、構(gòu)件連接與構(gòu)造：構(gòu)件間連接方式正確性，是否存在松動變形或其他損傷；構(gòu)件長細比及連接構(gòu)造是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求。
二、房屋承重檢測——房屋承重檢測材料強度檢測：
1 混凝土
1.1 可根據(jù)《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》D08－223－96抽樣檢測混凝土強度，并按《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》CE03：88進行混凝土強度校正。也可根據(jù)《后鉆拔出法測定混凝土強度技術(shù)規(guī)程》D08－215－95，檢測混凝土強度。
1.2 混凝土構(gòu)件抽樣數(shù)量每層不應(yīng)少于10個，抽樣部位應(yīng)按現(xiàn)場測試條件和房屋結(jié)構(gòu)特點合理分布。
1.3 用于混凝土強度校核用的混凝土芯樣數(shù)量不應(yīng)少于3個。
1.4 根據(jù)《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CE21：90檢測可疑混凝土構(gòu)件缺陷。
2 砌體
2.1 可通過檢測砌墻磚和砌筑砂漿強度，采用間接法測得砌體強度。
2.2 可在現(xiàn)場抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質(zhì)量、抗壓、抗折強度、抗凍性能）檢驗方法》GB2542，確定磚強度等級。
2.3 可在現(xiàn)場抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應(yīng)少于3外，可按《現(xiàn)場砌筑砂漿筒壓強度試驗方法》G08－212確定砂漿強度等級。
2.4 可根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》G3標(biāo)準(zhǔn)，推定砌體強度。
三、房屋承重檢測——荷載計算的荷載組合（參與組合的荷載有：恒載、活載、風(fēng)荷載、吊車荷載和地震荷載）的相關(guān)規(guī)定：
（一）、只考慮恒載、活載、風(fēng)載的情況：
①1.2恒 1.4活
②1.2恒 1.(該組合是恒荷載對結(jié)構(gòu)不利)
③1.0恒 1.(該組合是恒荷載對結(jié)構(gòu)有利)
④1.2恒 1.4活 1.4x0.6x風(fēng)
⑤1.2恒 1.4x0.7x活 1.
（二）、考慮恒載、活載、風(fēng)載、吊車荷載
A、當(dāng)可變荷載效應(yīng)控制的組合（見GB50009-2001中3.2.3-1式）：
1、當(dāng)長時間荷載對結(jié)構(gòu)不利時：
①1.2恒 1.4活 1.4x0.6x風(fēng) 1.4x0.7x吊車
②1.2恒 1.4x0.7x活 1. 1.4x0.7x吊車
③1.2恒 1.4x0.7x活 1.4x0.6x風(fēng) 1.4吊車
2、當(dāng)長時間荷載對結(jié)構(gòu)有利時：
①1.0恒 1.4活 1.4x0.6x風(fēng) 1.4x0.7x吊車
②1.0恒 1.4x0.7x活 1. 1.4x0.7x吊車
③1.0恒 1.4x0.7x活 1.4x0.6x風(fēng) 1.4吊車
B、當(dāng)長時間荷載效應(yīng)控制的組合
1.35恒 1.4x0.7x活 1.4x0.6x風(fēng) 1.4x0.7x吊車。

房屋承重檢測方法：
（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。
（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等.
（3）結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。
（4）外觀檢測：用目測法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時，結(jié)合各種測量儀器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一步的測量。
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對每個抽查構(gòu)件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實測尺寸。
（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，然后用鉆芯法對回彈結(jié)果進行必要的修正。
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護層厚度。
房屋承重檢測——初步調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、原設(shè)計圖和竣工圖、工程地質(zhì)報告、歷次加固和改造設(shè)計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等；
二、原始施工情況；
三、廠房的使用條件；
四、根據(jù)已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析；
五、填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄一的要求；
六、制定詳細調(diào)查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。
詳細調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：
一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查；
二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗；
三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析，必要時進行實測統(tǒng)計；
四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算分析、現(xiàn)場實測，必要時進行結(jié)構(gòu)檢驗。
我公司是一家具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。擁有先進、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備，業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗。公司成立以來秉承科學(xué)公正、嚴謹求是的工作作風(fēng)，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設(shè)立分公司并開展了多項房屋檢測鑒定業(yè)務(wù)。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷檢測包括裂縫、碳化深度、表面損傷、受腐蝕情況、鋼筋銹蝕情況等的檢測。
1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷應(yīng)全數(shù)檢測。
2裂縫的檢測見本標(biāo)準(zhǔn)第5.8節(jié)。
3碳化深度可采用噴射或彩虹試劑的方法進行測試。
4受有害介質(zhì)侵蝕檢測方法見附錄E。
5表面損傷層厚度的檢測包括火災(zāi)、高溫或化學(xué)腐蝕引起的混凝土表面損傷層厚度的檢測，對火災(zāi)等造成的損傷的檢測詳見附錄F。檢測混凝土表面損傷厚度時，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的損傷外觀狀況選取有代表性的部位，且被測表面應(yīng)平整、無接縫和飾面層，可采用局部破損方法進行檢測。
6 筋銹蝕的檢測可根據(jù)測試條件和要求選擇剔鑿檢測法、電化學(xué)測定法或綜合分析判定法，電化學(xué)測定方法和綜合分析方法判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。詳細檢測方法可參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344或《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評定標(biāo)準(zhǔn)》CE 220的規(guī)定執(zhí)行。
二、房屋承重檢測——公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：
1.文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估
2.近代建筑保護檢測鑒定
3.歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定
4.房屋加層改造檢測鑒定
5.因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
6.租售前房屋安全檢測建的
7.重裝修前檢測鑒定
8.質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
9.生產(chǎn)改造檢測鑒定
10.建筑物使用管理例行的檢測鑒定
11.建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
12.工業(yè)設(shè)備及管線抗震及承載力性鑒定
13.地下管網(wǎng)的探測定位、檢測鑒定與修復(fù)。
我們公司專門從事程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，福建有房屋鑒定辦事處公司與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)流程，確保報告真實有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計算軟件。
一、房屋承重檢測過程如下：
1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；
2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；
3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）對其進行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進行復(fù)核。
7、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
8、按現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構(gòu)件采用回彈法進行檢測鑒定。
9、按現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。
10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。
11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
二、房屋承重檢測——結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷與損傷
1 蜂窩honeycomb
構(gòu)件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。
2 麻面pockrk
混凝土表面因缺漿而呈現(xiàn)麻點、凹坑和氣泡等缺陷。
3 孔洞citation
混凝土中超過鋼筋保護層厚度的孔穴。
4 露筋revealof reinforcement
構(gòu)件內(nèi)的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。
5 龜裂pcracking
構(gòu)件表面呈現(xiàn)的網(wǎng)狀裂縫。
6 裂縫crack
從建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面伸入構(gòu)件內(nèi)的縫隙。
7 疏松loose
混凝土中局部不密實的缺陷。
8 混凝土夾渣concreteslag inclusion
混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度的缺陷。
9 焊縫夾渣weldslag inclusion
焊接后殘留在焊縫中的熔渣。
10 焊縫缺陷welddefects
焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。
11 腐蝕corrosion
建筑構(gòu)件直接與環(huán)境介質(zhì)接觸而產(chǎn)生物理和化學(xué)的變化，導(dǎo)致材料的劣化。
12 銹蝕rust
金屬材料由于水份和氧氣等的電化學(xué)作用而產(chǎn)生的腐蝕現(xiàn)象。
13 損傷dage
由于荷載、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害和人為因素等造成的構(gòu)件非正常的位移、變形、開裂以及材料的破損和劣化等。
三、房屋承重檢測——建筑檢測鑒定常見原因分析：
建筑物在規(guī)定的時間內(nèi)，在規(guī)定的條件下（正常設(shè)計、正常施工、正常使用和維護），應(yīng)滿足安全性，適用性和耐久性的要求。當(dāng)建筑物由于某種原因不能滿足某項功能的要求或?qū)M足某項功能的要求產(chǎn)生懷疑時，就需要對建筑物的整體結(jié)構(gòu)，對結(jié)構(gòu)的某一部份或某些構(gòu)件進行檢測。所以檢測的目的是了解結(jié)構(gòu)的安全性、適應(yīng)性和耐久性是否滿足要求，對結(jié)構(gòu)做出正確的評價，之后進行維修或加固，以提高結(jié)構(gòu)的安全性，延長其壽命。一般來說，在下列情況下要對建筑物進行檢測、鑒定和加固：
1.1設(shè)計不周或有誤
如對工程地質(zhì)、水文地質(zhì)尾部和地基情況了解不全，地基承載力估計過高，漏算或少算作用于結(jié)構(gòu)上的荷載；設(shè)計人員受力分析概念不清，結(jié)構(gòu)內(nèi)力計算錯誤等。
1.2施工質(zhì)量低劣
如混凝土強度等級低于設(shè)計要求，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件有蜂窩、孔洞、露筋等缺陷，鋼筋力學(xué)性能不符合設(shè)計要求；砌體砌筑方法不當(dāng)，造成通縫，空心砌塊不按設(shè)計要求灌注混凝土芯柱；鋼結(jié)構(gòu)的焊接質(zhì)量或焊縫高度達不到設(shè)計要求。
1.3使用或改造不當(dāng)
如未經(jīng)核算就在原有建筑物上加層或?qū)ζ溥M行改造，造成原有結(jié)構(gòu)承載力不足；使用過程中任意改變用途加大荷載；隨意拆除承重墻或墻上開洞。
2、建筑結(jié)構(gòu)檢測調(diào)查的主要內(nèi)容
1）建筑物位移、變形的情況。
2）裂縫開展及分布的情況。
3）施工中的缺陷及程度，特別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋等。
4）構(gòu)件及材料的強度。
5）現(xiàn)有建筑及結(jié)構(gòu)與設(shè)計文件是否相一致，
6）在建筑物的環(huán)境中，鄰近是否有地及有無施工史。
7）當(dāng)?shù)貧庀髼l件及自然災(zāi)害情況，建筑物是否在雨季施工基坑，有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災(zāi)害影響。
8）人為因素的影響。
9）建筑物使用過程中有無超載現(xiàn)象。

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